Росомаха перехитрила фотоохотников

Фотоловушка установленная в национальном парке «Онежское Поморье» впервые запечатлела росомаху, редкого зверя обитающего на Онежском полуострове, Архангельской области. По результатам зимних маршрутных учетов животных, сезона 2013 – 2014 годов, в северо-западном участке парка ученым только пять раз попадались следы росомахи* в бассейне рек Выговка и Золотица. Учитывая, что для этого зверя характерны протяженные суточные переходы, в среднем около 20 км, можно предположить, что в этом районе обитает всего одна росомаха. Как рассказал Андрей Волков, кандидат географических наук, заместитель директора по науке национального парка «Онежское Поморье»: «Наши попытки зарегистрировать пребывание росомахи с помощью фотоловушки, установленной на тропе этого зверя, долгое время были безрезультатны. Осторожный зверь, вероятно, обходил их стороной. В феврале нами был обнаружен занесенный снегом след росомахи в междуречье рек Выговка и Золотица. Там установили фотоловушку. Когда росомаха подошла к этому месту, камера сработала. И все же осторожный зверь перехитрил фотоохотников. Вместо того, чтобы оставить в фотоловушке свой портрет, камера запечатлела только роскошный росомаший хвост». По следам зверя определили, что пройдя по болоту, росомаха ушла в ельник в долину реки Золотица. Зимой, в период рыхлого снега, она часто использовала снегоходные дороги. Однако, после оттепели образовался наст, что позволило зверю свободно передвигаться по глубокому снегу. *Росомаха – самый крупный представитель семейства куньих, редкий обитатель на территории национального парка «Онежское Поморье». Читать далее «Росомаха перехитрила фотоохотников»

Поздравление с 8 марта от начальника Департамента лесного хозяйства по ДФО, А.П. Любякина.

Дорогие женщины! От всей души поздравляю Вас с наступающим Международным женским днем! Этот чудесный весенний праздник дан нам, мужчинам для того, чтобы выразить восхищение прекрасной половине человечества. Вы – заботливые матери, жены, прекрасные дочери и трудолюбивые работники в любых областях деятельности, в том числе в лесном хозяйстве. Трудиться на благо леса – нелегкая задача, которая не каждому под силу. Благодарю всех милых дам, которые своим каждодневным трудом вносят вклад в сохранение и преумножение лесного богатства России. Желаю Вам здоровья, теплой атмосферы в семье, творческих успехов и удачи во всех начинаниях. С праздником!   Читать далее «Поздравление с 8 марта от начальника Департамента лесного хозяйства по ДФО, А.П. Любякина.»

Красноярский край активно готовится к пожароопасному сезону 2015 года

 В преддверии пожароопасного сезона они отрабатывают навыки поведения в экстремальных ситуациях. От слаженности действий и профессионализма лесных огнеборцев зависят не только оперативность и качество тушения лесных пожаров в труднодоступных территориях, но и их собственные жизни, именно поэтому до наступления горячего сезона нужно отработать все действия до автоматизма. В ходе практической тренировки каждому из десантников-пожарных предстоит выполнить по пять-семь спусков с разных высот — от 10 до 40 метров. В качестве выпускающих с вертолета Ми-8 вместе с десантниками работают летчики-наблюдатели как опытные, так и новички, для которых эта тренировка будет являться допуском к самостоятельной работе. Всего к пожароопасному сезону 2015 года пройдут подготовку около 450 воздушных огнеборцев, в том числе, 70 парашютистов-пожарных. Следующие воздушные тренировки пройдут в Шарыпово и Шушенском. Одновременно в крае стартуют и обучающие мероприятия для специалистов наземных служб лесопожарного центра. В этом году они пройдут в Красноярске, Ачинске, Канске, Минусинске и Богучанах. Особое внимание в ходе подготовки сотрудники Учебного центра уделят новым правилам тушения и мониторинга лесных пожаров, изменениям в законодательстве, тактике и технике борьбы с крупными лесными пожарами, а также обеспечению безопасности при проведении работ по их тушению. Кроме того, штат краевого лесопожарного центра полностью укомплектован руководителями тушения крупных лесных пожаров. Всего их подготовлено около 100 человек. «Подготовка и обучение специалистов, задействованных в обнаружении и тушении лесных пожаров на территории края – одна из наших приоритетных задач, которой в преддверии пожароопасного сезона мы уделяем особое внимание. Ведь именно от опыта, мастерства и профессионализма лесных огнеборцев — как наземной, так и авиационной служб — зависит развитие лесопожарной обстановки в крае», — рассказала министр природных ресурсов и экологии края Елена Вавилова. Еще одним важным этапом подготовки к предстоящему пожароопасному сезону в крае стало формирование Сводного плана тушения лесных пожаров, который включает в себя комплекс мероприятий, направленных на предупреждение возникновения лесных пожаров, снижение пожарной опасности, своевременное обнаружение и тушение лесных пожаров. Он уже согласован с Рослесхозом. Согласно документу, в случае необходимости к борьбе с огненной стихией в лесах края будет привлечено более 6600 человек и около 2500 единиц техники. «Сводный план – это своего рода инструкция по координации и эффективному использованию всех сил и средств для тушения лесных пожаров. В документе обозначены схемы маневрирования, численный состав людей и техники, алгоритм их взаимодействия. В Красноярском крае обнаружением и тушением лесных пожаров будут заниматься специалисты регионального лесопожарного центра, а также сотрудники лесничеств. В случае ухудшения обстановки в качестве помощников лесных огнеборцев будут задействованы арендаторы, сотрудники МЧС, предприятия, полиция, а также добровольные пожарные дружины», — отметила Елена Вавилова. Что касается готовности сил и средств краевого лесопожарного центра, то в южных районах края они готовы на 100%, в центре и на севере – готовность составляет более 80%. В этом году в рамках масштабного пилотного проекта Красноярский край получил 1000 радиостанций разного диапазона, что позволит повысить качество связи и обеспечить оперативное взаимодействие между участниками тушения лесных пожаров.   Читать далее «Красноярский край активно готовится к пожароопасному сезону 2015 года»

Из Тувы – за опытом

 В Горно-Алтайске они встретились с министром природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай Александром Алисовым и специалистами ведомства. Целью визита представителей лесного хозяйства соседнего региона стало знакомство и обмен опытом по ведению хозяйственной деятельности и дополнительным источникам доходов. По словам руководителя Государственного комитета по лесному хозяйству Республики Тува Альберта Бараана, в регионе из десяти автономных учреждений на сегодняшний день хозяйственную деятельность ведут только три, остальные существуют только на бумаге. Учитывая, что в регионе отдельно работают Минприроды, Госкомлес и Министерство имущественных отношений на решение одного простого вопроса порой уходит очень много времени. Сложно складывается ситуация по финансированию. Секвестрование бюджета усложнило и так не простую ситуацию в подготовке к пожароопасному сезону: не с кем заключать договоры на тушение лесных пожаров. До сих пор не погашены задолженности по тушению лесных пожаров в прошлые годы. Руководитель Госкомлеса Альберт Бараан пригласил представителей лесного хозяйства Республики Алтай, чтобы они на месте провели мастер классы по переработке древесины, по изготовлению бондарных изделий и других деревянных предметов. Как отметил директор Государственного казенного учреждения Республики Тува «Барун-Хемчикское лесничество» Сергей Манчын хотелось бы изучить вопросы по привлечению в регион крупных лесных арендаторов, положительная практика опять же есть в Горном Алтае. В ходе встречи также обсуждались вопросы, касающиеся обмена опытом в части выполнения автономными учреждениями Республики Алтай государственных контрактов по охране и защите леса, лесовосстановлению. Для изучения положительного опыта представители лесного хозяйства Тувы побывали в Автономном учреждении Республики Алтай «Каракокша лес». В ближайшие дни они планируют посетить АУ РА «Онгудай лес», АУ РА «Шебалино лес» и АУ РА «Алтайская база авиационной охраны лесов «Авиалесоохрана». Итоги работы коллег на территории Горного Алтая будут подведены к концу недели. Их рабочий визит завершится итоговым совещанием в Минприроде РА. Читать далее «Из Тувы – за опытом»

Итоговое совещание на тему: «Эффективность исполнения переданных полномочий в области лесных отношений субъектами Российской Федерации Центрального федерального округа: итоги 2014 года и задачи на 2015 год

4 марта в г. Липецке состоялось совещание Федерального агентства лесного хозяйства с участием аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в ЦФО на тему «Эффективность исполнения переданных полномочий в области лесных отношений субъектами Российской Федерации Центрального федерального округа: итоги 2014 года и задачи на 2015 год». В мероприятии приняли участие: заместитель руководителя Федерального агентства лесного хозяйства Николай Кротов, заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе, инвестиционный уполномоченный в Центральном федеральном округе Ольга Атюкова, начальник Департамента лесного хозяйства по ЦФО Евгений Трунов, заместители глав субъектов Российской Федерации ЦФО, представители Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны и ЧС, руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации ЦФО, уполномоченных в области лесных отношений, а также представители подведомственных организаций Федерального агентства лесного хозяйства. Место проведения итогового совещания выбрано не случайно. В Липецкой области за прошлый год достигнуты высокие показатели ведения лесного хозяйства: — в полном объеме выполнен плановый объем работ по воспроизводству лесов; — высокая выявляемость нарушителей лесного законодательства; — высокий уровень материально-технического обеспечения пожарно-химических станций; — обеспеченность в полном объеме посадочным материалом лесокультурные работы 2015 года. Открывая совещание, заместитель руководителя Федерального агентства лесного хозяйства Николай Кротов, предложил сделать акцент на выявленных в 2014 году проблемах и оптимизации их решений. С приветственным словом к участникам совещания обратился Глава администрации Липецкой области Олег Королев, отметив, о необходимости принятия ряда законодательных актов для повышения эффективности реализации переданных полномочий в области лесных отношений регионами. В частности он отметил: «Липецкая область готова стать площадкой для апробирования любого комплекса проектов в области развития лесного хозяйства». Представитель аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в ЦФО Ольга Атюкова, напомнила присутствующим о поручениях Президента Российской Федерации по итогам работы Государственного Совета, в которых были обозначены основные векторы развития лесного хозяйства, направленные на повышение эффективности управления имеющимися ресурсами. Определив результаты деятельности Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу за 2014 год, уделив особое значение мероприятиям 2015 года. В частности отметив: «2015 год – это год празднования Великой Победы! Департаментом лесного хозяйства по Центральному федеральному округу проведена предварительная проработка лесовосстановителных мероприятий в рамках годовщины. Полномочным представителем Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе принято решение о поддержке проекта «Лес Победы» планируемого на территории Белгородской области. Прошу глав регионов и всех присутствующих поддержать данный проект и отдать дань памяти погибшим воинам и проявить уважение и благодарность к ветеранам». Итоги исполнения субъектами Российской Федерации Центрального федерального округа переданных полномочий в области лесных отношений в 2014 г. подвел начальник Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу Е.С. Трунов. Евгений Сергеевич изложил положительные результаты работы прошлого года. «Использование лесов – одно из главнейших направлений среди переданных полномочий, поскольку леса Российской Федерации как имущество должны приносить не только состояние национальной гордости, но и приносить доход»! – подчеркнул Е.Трунов. Объемы искусственного лесовосстановления в целом по округу выполнены на площади 43507,7 га, что составляет 104%. Однако, ежегодно в 7-8 субъектах округа не хватает посадочного материала для проведения лесокультурных работ в установленные сроки. Поэтому ряду регионов потребуется увеличить площадь использования продуцирующих площадей лесных питомников, повысить культуру выращивания посадочного материала, внедряя эффективные технологии и обновляя технику. Начальник Департамента рассказал об организации охраны лесов в Центральном федеральном округе. Наиболее горимые субъекты пожароопасного сезона 2014 года — Тверская, Московская, Брянская, Ярославская и Воронежская области. На данные субъекты пришлось более 93% всей площади лесного фонда, пройденной огнем на территории округа. Режим чрезвычайной ситуации вводился в 2 субъектах (Тверская и Брянская области). Несмотря на сложный по пожароопасной ситуации год, на территории Белгородской, Курской и Орловской областей лесных пожаров не допущено. В качестве недостатков работы по охране лесов от пожаров Евгений Трунов отметил неполную подготовку или нехватку лесопожарной техники и оборудования, а также отсутствие страхования и медицинского обследования личного состава ПХС. «К сожалению, не во всех субъектах в достаточной степени реализована возможность взыскания по платежам за использование лесов», — обратил особое внимание участников совещания Евгений Трунов. — «Здесь имеется существенный потенциал для повышения эффективности администрирования платежей. Лесопользователь должен своевременно вносить арендную плату, выполнять требования по проекту освоения лесов и лесохозяйственного регламента. Для повышения инвестиционной привлекательности лесных ресурсов необходимо предусмотреть механизм пролонгации договоров аренды без проведения торгов для добросовестных лесопользователей». Также начальник Департамента лесного хозяйства по ЦФО обратил внимание руководителей лесных ведомств на частоту повторяемости нарушений в ходе проведения проверок исполнения переданных полномочий. Отметил о необходимости пропаганды, а также размещении информации в СМИ о лесной отрасли, открытости для населения в части проведения в регионах планируемых мероприятий. В частности, предложил размещать реестр проведения мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на официальных сайтах лесных ведомств. В заключение выступления начальник Департамента лесного хозяйства по ЦФО Евгений Трунов коротко остановился на положительных и отрицательных моментах при исполнении переданных полномочий субъектами ЦФО. Среди приоритетных задач на 2015 год докладчик выделил обеспечение реализации 415-ФЗ по учету и транспортировке заготовленной древесины и обучение работе на портале ЕГАИС. Отметив о недопустимости нарушения сроков размещения информации на портале. По итогам совещания был прият ряд протокольных решений и вручены ведомственные награды Федерального агентства лесного хозяйства. Читать далее «Итоговое совещание на тему: «Эффективность исполнения переданных полномочий в области лесных отношений субъектами Российской Федерации Центрального федерального округа: итоги 2014 года и задачи на 2015 год»

Три заказника в Архангельской области отмечают юбилей

4 марта в Архангельской области три особо охраняемые природные территории (ООПТ) регионального значения — Монастырский, Сурский и Филатовский заказники — отметили 40-летие со дня основания. Располагаются они в Пинежском и Каргопольском районах. Как отметила заместитель руководителя Центра по охране окружающей среды Архангельской области Юлия Хрусталева, все три заказника имеют биологический профиль. — Это означает, что все они созданы с одной целью — сохранения, воспроизводства и восстановления численности животных, растений, птиц, среды их обитания и поддержания общего экологического баланса, — пояснила Юлия Хрусталева.   Справка. На юго-западе Монастырского заказника  находится  большое озеро Красный Окунь (старое название – Святое озеро).  В северной части этого озера есть маленький остров Плавун, который стал местом обитания огромнейшего числа птиц. Здесь происходят настоящие «птичьи базары». Кстати, среди птиц, обитающих на территории заказника, выявлено 8 видов, включённых в Красные книги Российской Федерации и Архангельской области, в том числе филин, мохноногий сыч, длиннохвостая неясыть, лебедь-кликун. Особую роль в охране имеет культурное наследие заказника. Здесь находится Никольский скит Веркольского монастыря, основанный в 1885 году архимадритом Феодосием. Сурский заказник отличается интересными ландшафтами с холмистым рельефом. Его территория изрезана долинами речек и ручьёв, относящихся к бассейну реки Пинега. На территории заказника зарегистрировано 4 вида земноводных, 72 вида птиц и 31 вид млекопитающих. Здесь довольно высока численность лося, тетерева, бурого медведя. Что любопытно, этот заказник выполняет функцию «родильного дома» для лесных обитателей. Здесь происходит размножение животных, а затем они «переселяются»  на соседние территории. Редкие виды птиц можно встретить и в Филатовском заказнике. К примеру, здесь обитают серый журавль, осоед, пискулька — они включены в Красную книгу Архангельской области. Сельскохозяйственные угодья, расположенные в границах заказника, стали излюбленным местом отдыха для перелётных птиц. Вместе с тем, территория Филатовского заказника пользуется большой популярностью у местных жителей. Здесь отмечается крайне высокая антропогенная нагрузка. Соблюдение режима ООПТ во всех трёх заказниках обеспечивают эксперты областного Центра по охране окружающей среды. А от незаконных рубок и пожаров здешние лесные богатства берегут инспекторы Карпогорского, Сурского и Каргопольского лесничеств. Напомним, что в 2015 году в Архангельской области восемь ООПТ регионального значения отмечают юбилеи. Праздничную эстафету в феврале открыл Сольвычегодский заказник. В мае «виновником торжества» станет Селенгинский заказник, расположенный на территории Шенкурского лесничества.   Читать далее «Три заказника в Архангельской области отмечают юбилей»

Учебные дни: 415-ФЗ позвал тюменских лесников за парты

В течение двух насыщенных лекциями и практическими занятиями дней лесники «подтянули» свои знания почти по 50 тематическим направлениям. Среди них — организация охраны лесов от пожаров, планирование лесопатологических обследований, санитарно-оздоровительных мероприятий, порядок проведения работ по локализации и ликвидации очагов вредных организмов и т.д. Важное значение имели практические занятия по ведению нормативно-правовой базы. Связано это в том числе со значительными изменениями отраслевой законодательной базы. В частности, начали действовать принятые нормативно-правовые акты по учету древесины и сделок с ней, воспроизводству лесов, организации работ по мониторингу и тушению лесных пожаров. Подобное масштабное обучение сразу всех специалистов лесного хозяйства организовано в Тюменской области впервые в целях повышения уровня профессиональных знаний и специальных навыков работы. В рамках обучения лесники смогли оценить свои навыки, наметить возможные пробелы в знаниях, получить квалифицированные ответы на возникающие вопросы. Кроме того, прошедшее обучение явилось определённым стимулом для дальнейшего самообразования: уже в марте всем лесникам по итогам обучения предстоит пройти аттестацию. Департамент лесного комплекса Тюменской области. Читать далее «Учебные дни: 415-ФЗ позвал тюменских лесников за парты»

Региональные власти будут нести ответственность за бесконтрольные рубки городских лесов

Городские леса – насаждения, расположенные на землях городских поселений, предназначенные для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, а также для сохранения благоприятной экологической обстановки. Глава Минприроды России Сергей Донской на заседании Консультативного совета ведомства дал поручение Рослесхозу и профильным департаментам подготовить соответствующие поправки в законодательство, которые предусмотрят наделение субъектов РФ полномочиями по надзору за так называемыми городскими лесами. Министр поручил внести соответствующие изменения в план нормотворческой деятельности Минприроды России. В заседании Консультативного совета приняли участие руководители подведомственных Минприроды России агентств и служб, директора департаментов. С докладом «О нормотворческой деятельности в области лесных ресурсов» выступил заместитель Министра – руководитель Рослесхоза Иван Валентик. По словам И.Валентика, почти половина обращений граждан и общественных организаций, поступающих в Рослесхоз, касается именно проблемы сокращения площади городских лесов. Зачастую нарушения лесного законодательства в городских лесах совершаются или допускаются по вине органов местного самоуправления. Действий прокуратуры недостаточно для того, чтобы эффективно противостоять массовым случаям фактического истребления лесов и существенному сокращению площади городских лесов. Как отметил С.Донской: «Сегодня за лесами на территории муниципальных образований надзирают городские власти, они же наделены функциями хозяйственного использования зеленых насаждений. В результате, рубки в целях подготовки площадок под строительства ведутся в целом ряде случаев бесконтрольно, происходит сокращение площадей, осуществляются несанкционированные захваты земель, увеличивается объем промышленного лесопользования в пригородной зоне». «По данным ВОЗ, на одного городского жителя должно приходиться не менее 50 м2 городских зеленых насаждений и 300 м2 пригородных лесов. Сегодня по пальцам можно пересчитать российские города, соответствующие таким требованиям», – сказал С.Донской. По его словам, субъекты Российской Федерации в настоящее время наделены полномочиями по управлению лесным фондом и несут за это ответственность. Необходимо распространить данную практику и на городские насаждения. Читать далее «Региональные власти будут нести ответственность за бесконтрольные рубки городских лесов»

механизмы достижения

Механизмы достижения целей участниками сделки купли-продажи предельно просты и понятны.
(Напомню, что мы имеем дело с мотивированными участниками предстоящей сделки.)

Агент (риэлтор), принимая в работу объект недвижимости на продажу, заключая Агентский договор с собственником этого объекта недвижимости (в этот момент собственник объекта приобретает статус Продавца), договаривается с Продавцом о том, что внутри стоимости объекта недвижимости будет сформирована комиссия в процентном выражении от окончательной цены объекта.

Только комиссия сформированная в процентном выражении от окончательной стоимости объекта может мотивировать Агента к выращиванию максимальной рыночной цены объекта, другого экономического мотивирующего инструмента человечество еще не придумало и навряд ли придумает в ближайшие 2000 лет.

Особым условием договоренностей между Продавцом и его Агентом является условие о том, что Агент, при выведении объекта недвижимости на рынок, предлагает своим Коллегам из риэлторского сообщества партнерское вознаграждение в виде доли (опять же в процентном выражении) из обусловленной Агентским договором комиссии по объекту за то, что они будут продвигать этот объект среди своих Клиентов-Покупателей.
Партнерское вознаграждение получит тот Агент, чей Клиент-Покупатель по всем параметрам влюбится в продаваемый объект и станет его новым собственником.

Данное условие гарантирует Продавцу объекта недвижимости то, что суммарная комиссия по объекту будет не больше и не меньше обусловленной Агентским договором величины, вне зависимости от колличества участвующих в сделке посредников.

Также это условие дает возможность Продавцу объекта определить истинную величину рыночной стоимости его недвижимости, а именно максимальную сумму денег, которую готов заплатить за его объект (квартиру, дом, участок) самый мотивированный Покупатель на текущий момент времени.

Собственно описанный выше механизм и позволяет организовать поток мотивированных Покупателей на объект предлагаемый на продажу Продавцом и избежать ненужных трений в общении при проведении переговоров между участниками предстоящей сделки.

Теперь о величине комиссии, формируемой в окончательной цене объекта недвижимости.

В большинстве стран мира, где специалисты рынка недвижимости практикуют СПП (в США например, она называется MLS – Multi Listing Service от англ.: multi – много, list – перечень) размер комиссии по объекту недвижимости составляет 6-8% от его окончательной стоимости.

Ваш покорный слуга за стандарт величины комиссии по объекту формируемой при предоставлении риэлторской услуги принял комиссию в размере 6%.
Читать далее «механизмы достижения»

Цель

[img=left]http://realty.dmir.ru/contentphoto.axd?id=1937[/img]

Давайте посмотрим на цели всех участников сделки купли-продажи с объектом недвижимости.

Основных и неотъемлемых участников сделки два — Продавец и Покупатель.

Цель любого мотивированного Продавца объекта недвижимости — продать свою недвижимость Дорого за определенный период времени, и эта цель соответствует его экономическому интересу — продать Дорого.

Цель любого мотивированного Покупателя — купить лучшее из того, что предлагает в настоящее время локальный рынок предложений, при наличии экономического интереса — купить дешево.
(Заметьте, цель Покупателя не соответствует его экономическому интересу).

Цель участвующих в сделке Риэлторов (посредников-консультантов), а их в сделке не менее двух — действуя в экономических интересах своих Клиентов, довести процесс продажи объекта недвижимости до логического результата — сделки и заработать агентское вознаграждение.

Исходя из целей всех участвующих в сделке лиц явно видна их совместная цель — создать балланс экономических интересов всех участников сделки, провести сделку купли-продажи и получить свой материальный результат от этой сделки.
(Заметьте, продажа объекта недвижимости и сделка с объектом недвижимости — это понятия разные. Сделка с объектом недвижимости — это результат процесса продажи объекта недвижимости. Продажа — процесс, Сделка — результат.) Читать далее «Цель»